アベニュー正徳

  • 愛知県名古屋市港区正徳町三丁目

  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 6階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
1,480万円
22.0万円/㎡
相場
1,427万円
21.2万円/㎡
741
1,198
1,656
2,113
AI査定結果
推定相場価格
1,427万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,656万円
17.8万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アベニュー正徳
1,480万円（22.0万円/㎡）/ 2階 / 67.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/221,480万円22.0万円2階 67.28㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は19.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
アベニュー正徳
名古屋市港区正徳町三丁目
中島駅5分 1,480万円22.0万円67.28㎡2LDK2階 / 6階建 南1986年16戸RC
2023/11/28アートハウス南陽
名古屋市港区春田野一丁目
戸田駅30分 1,599万円21.7万円73.6㎡3LDK3階 / 5階建 南西1991年15戸RC
2026/01/23ニューコーポ秋葉
名古屋市港区秋葉一丁目
港北駅4分 1,380万円17.0万円81㎡3LDK1階 / 5階建 東1990年17戸RC
2026/01/16ライオンズマンション南陽町
名古屋市港区知多三丁目
港北駅52分 1,199万円17.3万円69.2㎡3LDK2階 / 5階建 南1985年53戸RC
2024/11/12真栄マンション当知
名古屋市港区当知四丁目
港北駅31分 1,180万円17.4万円67.94㎡3LDK7階 / 7階建 南1986年18戸RC
2026/02/10ニューコーポ当知
名古屋市港区当知四丁目
港北駅28分 1,499万円19.5万円76.86㎡3LDK4階 / 9階建 南1984年60戸SRC
2024/06/26アメニティ当知
名古屋市港区当知四丁目
高畑駅31分 1,580万円18.9万円83.79㎡3LDK2階 / 7階建 南東1987年31戸RC
2025/12/26ライオンズマンション惟信町
名古屋市港区惟信町一丁目
荒子川公園駅22分 1,380万円20.0万円69.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年28戸RC
2024/09/28ライオンズマンション正徳町
名古屋市港区正徳町六丁目
中島駅12分 1,840万円22.9万円80.43㎡3LDK3階 / 3階建 南1989年34戸RC
2025/09/20セトル正徳
名古屋市港区正徳町五丁目
中島駅8分 1,390万円19.0万円73.34㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年14戸RC
2024/06/11レインボー惟信
名古屋市港区甚兵衛通二丁目
荒子川公園駅19分 1,880万円22.7万円82.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1991年26戸SRC
2025/09/20宝正保ハイツ
名古屋市港区正保町六丁目
港北駅4分 1,599万円23.3万円68.67㎡4DK6階 / 11階建 南1988年52戸RC
2024/07/19宝・東海橋ハイツ
名古屋市港区新船町二丁目
東海通駅15分 1,280万円18.2万円70.28㎡1LDK2階 / 5階建 南1985年53戸RC
2024/07/04ユーハウス本宮
名古屋市港区本宮町一丁目
東海通駅16分 1,499万円18.4万円81.36㎡3LDK2階 / 6階建 南1984年37戸RC
2024/08/31ユーハウス東海橋
名古屋市港区南十一番町二丁目
東海通駅13分 1,580万円19.7万円80.4㎡4LDK7階 / 9階建 南1985年36戸SRC
2023/12/16宝マンション遠若町
名古屋市港区遠若町一丁目
荒子川公園駅14分 880万円17.2万円51.08㎡2LDK8階 / 8階建 -1991年14戸RC
2026/02/23九番町ハイツ
名古屋市港区九番町四丁目
東海通駅4分 1,399万円19.3万円72.54㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年44戸RC
2025/06/04ライオンズマンション稲永
名古屋市港区稲永三丁目
稲永駅16分 1,099万円17.3万円63.53㎡3LDK5階 / 8階建 南西1985年63戸RC
2025/02/21宝マリーンハイツB棟
名古屋市港区港栄三丁目
築地口駅4分 1,099万円16.7万円65.91㎡3LDK3階 / 5階建 南1981年19戸RC
2025/06/01宝マリーンハイツC棟
名古屋市港区港栄三丁目
築地口駅3分 1,150万円17.4万円65.91㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年15戸RC
2025/11/09アメニティ築地
名古屋市港区港陽三丁目
築地口駅6分 1,390万円17.1万円81.18㎡4LDK3階 / 10階建 南1989年40戸SRC
2026/01/25丸美ロイヤル築地
名古屋市港区港陽三丁目
築地口駅7分 2,090万円25.8万円80.91㎡3LDK+S9階 / 10階建 南1988年59戸SRC
2023/12/26VIPマンション名港
名古屋市港区名港二丁目
名古屋港駅4分 950万円17.6万円54㎡3DK4階 / 5階建 南1984年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.7%下落、名古屋市港区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は名古屋市港区の平均と比較して45.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
21.0万円/㎡
前年比-6.7%
名古屋市港区
15.1万円/㎡
前年比+24.1%
愛知県
名古屋市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アベニュー正徳
所在地愛知県名古屋市港区正徳町三丁目
交通名古屋臨海高速あおなみ線中島駅徒歩5分
築年月1986年
階数6階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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